【中時新聞網綜合報導/邱立】

房市回歸理性，建商購地策略轉向蛋黃市中心，其中多家大型開發商鎖定捷運南屯站周邊佈局，近一年累計購地面積已超過3千坪。不僅建商大戶搶進南屯站，日前甫公開的南屯捷運宅新案「亞昕織御」同樣買氣熱絡，單月吸引超過600組賞屋民眾，顯示南屯站區段價值受開發商、自住客一致看好，預期未來發展還會有另一波攀升。

▲南屯捷運宅新案「亞昕織御」甫公開就吸引逾600組來客。(圖/業者提供)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房市逆風中建商仍無懼搶進土地庫存，必然對地段、環境評估具可開發效益，也是當前自住剛性買盤焦點所在。以南屯區而言，既擁有七期、八期、五期等精華蛋黃市心，又與13期新興重劃區串連，區內各項建設利多相互拉抬，整體生活品質與環境氛圍呈現日新又新的繁榮景象，使得在地南屯人的地域依賴度高，換屋或是為下一代子女購屋置產也是首選南屯區。

▲多家開發商搶進捷運南屯站周邊佈局，「亞昕織御」憑出站到家優勢贏得滿堂彩。(圖/業者提供)

觀察近期預售市場，表現突出個案如「雙橡園1518」、「勤美之真」、「亞昕織御」等，皆因具備蛋黃地段、完善生活機能而受到市場追捧，其中「雙橡園1518」9字頭成交單價為區域行情再次推進，另一方面也驗證，產品坪數縮減下的總價市場，更貼近消費者購屋心理。

而基地位於文心路與五權西路雙軸交匯的「亞昕織御」，9月份正式公開之後，累計超過600組來客賞屋、洽詢，案場熱絡氣氛與市場冷靜觀望氛圍大相徑庭，是近期預售新案最大黑馬，展現出超越市場的優越產品力。

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▲「亞昕織御」蛋黃地段加上捷運宅利多，吸引雙北外地客前來購置作為退休度假宅。(圖/業者提供)

其中，「亞昕織御」基地就在捷運南屯站正隔壁，步出捷運站讀秒就可抵達家門，市場上幾乎找不到同類競品，無可取代的地點是吸引熱烈詢問的一大主因。甚至也吸引台北、新北等外地客規劃「中漂」退休，運用台中與雙北的房價差，為退休生活創造現金流與被動收入。

其次，座落於正五權西路、坐北朝南的「亞昕織御」，樓高28層超高層建築必須經過結構外審，建築安全性相對提升不少。工程期4到5年預計2029~2030年完工，分期減壓付款成為購買預售屋的財務規劃優勢。產品格局一至三房、16~33坪，廣告主打總價1358萬起入手一房含車位；2188萬起買三房含車位，低總價、輕負擔、高規格配備，打動大批首購族。

據了解，上櫃建商亞昕集團積極佈局全台，開發觸角拓及海外，其中台中土地庫存量超過2萬坪，深耕多角化經營、完整工程與售服系統、以及穩健財務實力，是理性消費者評估建商品牌力、著眼於長遠發展的另一項重要考量。

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